Vente Propriété Aix-en-Provence
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Vente Propriété
Aix-en-Provence

Réf. 0212

10 pièces

6 chambres

430 m²

5 300 000 €

Aix en Provence Rte Cezanne- Propriété d’exception

5 300 000 €

Au pied de la Sainte-Victoire, dans un environnement paisible et particulièrement recherché, cette propriété d’exception de 430m2 env. offre un cadre de vie rare, alliant élégance, modernité et prestations de standing sur un terrain arboré et paysagé de 4 Hectares env.

Vous serez immédiatement séduits par une entrée ouvrant sur un vaste séjour avec grande terrasse, qui offre une vue panoramique sur la Sainte-Victoire.

L’espace de vie, à la fois convivial et raffiné, s’organise autour d’un bar et d’une cuisine contemporaine avec îlot central, parfaitement intégrée à la salle à manger. Un espace bureau-bibliothèque avec cheminée vient compléter harmonieusement cet ensemble.

Côté nuit, la propriété propose quatre suites avec dressings et salles d’eau privatives, dont une somptueuse suite parentale disposant de doubles dressings et d’une salle de bains avec vue spectaculaire sur la montagne de Cézanne. Une terrasse avec jacuzzi prolonge cet espace dédié à la détente.

Les prestations se poursuivent avec une salle de cinéma, un atelier, une réserve ainsi qu’un espace œnologique conçu pour les amateurs de grands crus. Un studio indépendant d’environ 20 m² et un triple garage viennent compléter l’ensemble.

À l’extérieur, une magnifique piscine chauffée à débordement, réalisée en pierre de Bali, s’intègre parfaitement dans son environnement naturel. Le pool house aménagé invite à la convivialité, tout comme le boulodrome éclairé.

Cette propriété conjugue élégance, luxe, confort moderne et cadre naturel d’exception: un bien rare à découvrir sans tarder.

Contacts Sophie de Poncins (EI) 06.21.09.45.38 / Aurélien Supot (EI) 06.61.73.80.21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques: www.georisques.gouv.fr

Sommaire

  • Référence 0212
  • Pièces 10 pièces
  • Surface 430 m²
  • Type de chauffage Au sol, Climatisation
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Type d'eau chaude Pompe à chaleur
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Fosse septique
  • État Neuf
  • Exposition Nord-est
  • Vue Panoramique Montagnes

Autres visuels

Surfaces

  • 1 Hall d'entrée 18 m²
  • 1 Séjour/cuisine 128 m²
  • 1 Bibliothèque 23 m²
  • 1 Cellier 15 m²
  • 1 Chambre de maître 49 m²
  • 1 Suite 35 m²
  • 1 Suite 34 m²
  • 1 Salle de douche 3 m²
  • 1 Chambre 31 m²
  • 1 Chambre 20 m²
  • 1 Vestiaire
  • 1 Cinéma 25 m²
  • 1 Cave à vin 20 m²
  • 1 Stock / Réserve 22 m²
  • 1 Local technique
  • 3 Garages 73 m²
  • 1 Pool house
  • 1 Studio 20 m²

Proximités

  • Bus
  • Parc

Prestations

  • Air conditionné
  • Aspiration centralisée
  • Cheminée
  • Domotique
  • Double vitrage
  • Internet
  • Jacuzzi
  • Stores électriques
  • Thermostat connecté
  • Vide sanitaire
  • Volets roulants électriques
  • Arrosage
  • Barbecue
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Cinéma
  • Fibre optique
  • Interphone
  • Portail électrique
  • Jeu de boules
  • Piscine
  • Vidéophone

Règlementation

Pas d'informations disponibles

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • 5 048 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 4.99% ( 252 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 5854 € / an

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